Договор купли-продажи недвижимости: как составить правильно?

Договор купли-продажи недвижимости: как составить правильно?

С 1 января 2017 года к недвижимому имуществу, помимо объектов, перечисленных в статье 130 ГК РФ, относятся также части зданий или сооружений (машино-места), предназначенные для размещения транспортных средств, если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (обозначены соответствующей разметкой). В последнее время увеличилось количество дел, рассматриваемых судами, о признании недействительными заключенных договоров купли-продажи недвижимости. Поэтому, при составлении договора, необходимо включить в него все существенные условия, грамотно описать права и обязанности сторон и учесть многие другие моменты, о которых мы поговорим в этой статье.   На что следует обратить внимание?   По общему правилу стороны договора должны обладать правоспособностью и дееспособностью (ст. ст. 17, 21 ГК РФ). Лицо, распоряжающееся недвижимостью, должно иметь соответствующие полномочия по совершению сделки. Отсутствие у лица полномочий по совершению сделки может являться основанием для признания сделки недействительной.   Приобретатель должен быть добросовестным. Чтобы приобретатель недвижимости был признан добросовестным по смыслу ст. 302 ГК РФ, ему необходимо удостовериться в наличии у продавца права на...
Подробнее