Статьи

С 1 марта стать собственником дома станет сложнее. «Дачная амнистия», то есть регистрация права собственности на жилой дом в облегченном варианте, завершится меньше чем через месяц. Уже 1 марта правило, предусмотренное «амнистией», перестанет действовать, а собственникам незарегистрированных дач придется прилагать больше усилий, чтобы оформить право собственности на строения, расположенные на землях для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

В настоящее время продолжает действовать упрощенный порядок для постановки объектов ИЖС на кадастровый учет и регистрации права собственности. После этой даты в дополнение к правоустанавливающим документам и техплану на строение потребуются разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, для чего собственников попросят обратиться в орган местного управления по месту нахождения такого объекта.

Чтобы оформить в собственность жилой дом, построенный на земельном участке, необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности и приложить к нему следующие документы:

1.  Документ об оплате госпошлины.
2. Разрешение на строительство.
3. Документы, которые подтверждают право заявителя на земельный участок, где построен дом.
4. Технический план дома, подготовленный кадастровым инженером.
5. Срок рассмотрения заявления о постановке участка на государственный кадастровый учет – 5-10 рабочих дней.

Так называемая “дачная амнистия” действует с сентября 2006 года. Тогда был упрощен порядок приватизации земли, домов и строений на них, находящихся в личном пользовании.

“Амнистия” распространялась на земельные участки и строения на землях для ИЖС, ведения личного хозяйства, гаражного строительства. Чтобы стать собственником, достаточно предоставить в Росреестр любой правоустанавливающий документ, выданный до 30 октября 2001 года. В советское время земли предоставлялись на праве пожизненного наследуемого владения либо постоянного бессрочного пользования. Чтобы зарегистрировать дачу, нужно составить декларацию. Владельцам земель ИЖС к правоустанавливающим документам для постановки на кадастровый учет и оформления права собственности нужно предоставить техплан объекта.

“Россияне получили возможность очень просто оформить документы на недвижимость, государство – дополнительные налоги, – говорит первый зампред Московской областной думы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин. – Но силен стереотип перед госуслугами. Сегодня очередей в МФЦ нет, время ожидания – до 30 минут. Срок рассмотрения заявления о постановке участка на кадастровый учет – 5-10 рабочих дней. При одновременной регистрации прав собственности – 7-12 дней”.

По материалам Российской Газеты.

Сопровождение сделок с недвижимостью опытными юристами: +7 473 292-83-24