Что можно и что нельзя делать с ипотечной квартирой?

Что можно и что нельзя делать с ипотечной квартирой?

Можно ли «прописаться» в ипотечной квартире и как это сделать? Регистрация по месту жительства в ипотечной квартире обычно не связана с какими-либо трудностями, законодательством РФ никаких ограничений не установлено, однако они могут содержаться в договоре с банком. На регистрацию членов семьи заемщика ограничения, устанавливаемые банком, распространяться не могут. Для регистрации близких родственников и гражданского супруга, а также иных лиц нередко требуется согласование с банком (залогодержателем). Как продать ипотечную квартиру? К сожалению, многие полагают, что квартиру, приобретаемую по договору ипотеки, нельзя продать, поскольку она обременена залогом. Однако, это не соответствует действительности! Законодательные механизмы данной процедуры разработаны четко и не влекут каких-то особых рисков для сторон такой сделки. Главная проблема – получить согласие банка на продажу квартиры. В соответствии с Законом «Об ипотеке», это является обязательным условие сделки, а к покупателю переходят все обязанности по договору об ипотеке (ст. 37, 38 Закона). Залог сохраняет силу независимо от того, были ли при переходе этого имущества к другим лицам нарушены какие-либо установленные для такого перехода правила. (ч. 3...
Read More