Рубрика: Статьи

Зимняя погода на улице непредсказуема и с наступлением оттепели в середине февраля в квартирах у многих жителей города Воронежа и Воронежской области неожиданно с потолка полилась талая вода.  С наступлением весны, количество затоплений и соответственно жалоб от граждан будет расти. Что делать в таких ситуациях? По статистике, большинство населения жалуется в Прокуратуру, в Администрацию, пытаются устранить ущерб своими силами, а в суд обращаться не пытаются. Однако, существует законный способ не только возместить причиненный ущерб, но еще и добиться выплаты штрафа, если управляющая компания добровольно отказывается погасить заявленные в претензии расходы. Итак, с чего надо начинать? Механизм возмещения причиненного ущерба: Звоним в управляющую компанию, вызываем специалиста для составления акта (должен явиться к вам в течение 12 часов после вызова), в котором будет зафиксирован факт залития помещения, акт подписывается представителем УК и вами, один экземпляр остается у вас. Советуем зафиксировать на фото и видео весь процесс и весь ущерб как говорится по «горячим следам». Необходимо обратиться в оценочную компанию для проведения оценки и получить на...

Платные парковки в Воронеже появились с октября 2018 года. Между администрацией городского округа город Воронеж и ООО "Городские парковки" в конце 2017 года заключено концессионное соглашение по созданию и эксплуатации системы управления платными парковками. Для плавного перехода к новой системе был  предусмотрен тестовый период в количестве 14 дней, для того, чтобы воронежцы смогли зарегистрироваться в системе оплаты платных парковок, оформить парковочные разрешения либо  приобрести абонементы. Специальные парковочные зоны созданы на территории Ленинского и Центрального районов Воронежа. Стоимость 1 часа платной парковки составляет 40 руб. вне зависимости от зоны. Бесплатно парковаться на платном месте можно только случае нахождения на нем менее 15 минут. Работают платные парковки исключительно в будние дни с 8:00 до 20:00 часов. В другое время, а также в выходные и праздничные дни ограничения для парковки автомобилей отсутствуют. Оплатить парковку можно различными способами: через мобильное приложение "Горпарковки", смс-сообщение, паркоматы,  системы оплаты "Сбербанка". Кроме того, предусматриваются абонементы на оплату трех видов: суточный стоимостью 400 руб., месячный 4500 руб., а также годовой - 50 200 руб. В случае неоплаты парковки автомобиль не эвакуируется, а предусматривается...

Слова "задаток" и "аванс" все время на слуху при оформлении разных сделок. Так в чем же отличие задатка от аванса? С таким вопросом юристы ЮК Правовой Регион г. Воронеж сталкиваются очень часто, когда занимаются оформлением сделок для клиентов. В связи с чем, решили кратко изложить основные отличия задатка от аванса и привести примеры сделок, где чаще всего встречаются указанные понятия. Итак, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Следовательно, у задатка три функции: ✔️ платежная - задаток является частью суммы, подлежащей уплате по договору; ✔️ доказательственная - передача задатка является доказательством заключения договора; ✔️ обеспечительная - задаток передается в качестве обеспечительной меры. Что такое аванс? В ГК РФ определения этого понятия нет. Вот что говорит судебная практика по поводу аванса. "По смыслу положений ст. 380 ГК РФ аванс, подобно задатку, засчитывается в счет будущих платежей. Однако, в отличие от задатка аванс не выполняет обеспечительной...

В соответствии с п. 1 ст. 100 НК РФ, акт налоговой проверки составляется в течение 2 месяцев со дня составления справки о проведенном выездном контрольном мероприятии, которую также обязаны вручить налогоплательщику. В случае проведения камеральной проверки и выявления нарушений законодательства о налогах и сборах, проверяющими составляется акт проверки в течение 10 дней после ее окончания (абз. 2 п. 1 ст. 100 НК РФ). Согласно п. 6 ст. 100 НК РФ, лицо, в отношении которого проводилась налоговая проверка (его представитель), в случае несогласия с фактами, изложенными в акте налоговой проверки, а также с выводами и предложениями проверяющих в течение одного месяца со дня получения акта налоговой проверки вправе представить в соответствующий налоговый орган письменные возражения по указанному акту в целом или по его отдельным положениям. При этом лицо, в отношении которого проводилась налоговая проверка (его представитель), вправе приложить к письменным возражениям или в согласованный срок передать в налоговый орган документы (их заверенные копии), подтверждающие обоснованность своих возражений. При подготовке возражений на акт проверки, а также документов, которые могут...

  Действия, которые приведут к блокировке банковского счета Клиентам Сбербанка, а также других российских банков нужно быть готовыми к тому, что их счет заблокируют и они не смогут проводить по нему никаких операций, если они выполняют нижеперечисленные действия: Регулярно выдают наличными средствами со своего расчетного счета крупные суммы на неопределенные (прочие) цели. Снимают крупные суммы целиком, сразу после их зачисления на расчётный счёт. Проводят регулярные однотипные сделки по снятию крупных наличных сумм. Используют бизнес-карты для снятия наличных. Проводят в один день операции поступления и снятия наличных. Регулярно снимают со счета средства на прочие цели в суммах, несоразмерных с ведением бизнеса. Проводят операции, не имеющие экономического смысла. Открывают на короткие сроки (до 1 месяца) многочисленные вклады, при закрытии которых снимают наличные. Совершают переводы на счета другого банка, где действуют худшие условия (низкие ставки по депозитам, высокие комиссии и т.д.), без видимых на то оснований. Проводят операции, по которым невозможно установить стороны сделки. Также нужно быть осторожным в том случае, если компания или...

В соответствии с законодательством нотариального удостоверения требуют сделки с недвижимостью: - по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке; - связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным; - с объектом недвижимости, если заявление и документы на регистрацию этой сделки или на ее основании на регистрацию права, ограничения или обременения права представляются почтовым отправлением. Нотариальному удостоверению подлежат доверенности: - на представление заявления и документов на кадастровый учет, регистрацию прав и на совершение сделок, требующих нотариальной формы; - на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами; - на совершение представителем подлежащей регистрации сделки с объектом недвижимого имущества или сделки, на основании которой подлежит регистрации право, ограничение или обременение права на объект недвижимости, заявление о регистрации которых представляется почтовым отправлением. Нотариального удостоверения требуют договоры уступки требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и...

При покупке жилья эксперты советуют очень внимательно относится ко всем мелочам и перепроверять все документы до подписания сделки, чем пытаться в дальнейшем в суде урегулировать возникшие споры. Мы представляем пошаговую инструкция, которая пригодится, если вы решили самостоятельно заниматься вопросом покупки жилья, без привлечения риэлтора. Шаг 1 – проверка правоустанавливающих документов на квартиру Если вы уже решили, что квартира, которую вы посмотрели вам нравится, то пора изучить документы на нее, чтобы понять, стоит ли заключать сделку. У продавца должен быть документ, подтверждающий право собственности на объект, в котором указано кто является собственником, адрес объекта, его площадь и другие важные данные. Право продавца подтверждается Свидетельством о регистрации права собственности и документом, на основании которого выдано это свидетельство. На сегодняшний день есть различные формы владения объектами недвижимости, каждая из которых подтверждается определенным документом. Если недвижимость была когда-то куплена – значит, правоустанавливающим документом в этом случае является договор купли-продажи. Если объект недвижимости стал собственностью после приватизации – это договор передачи квартиры в собственность. Правоустанавливающими документами также являются: договор дарения; акт приема-передачи...

В процедуре банкротства гражданина любое движение денежных средств на расчетном счете находится под пристальным вниманием кредиторов и арбитражного управляющего. Поэтому, многих граждан волнует вопрос, есть ли доход, на который точно не может быть обращено взыскание. В соответствии с ФЗ РФ "О несостоятельности (банкротстве)" определены виды доходов, на которые не может быть обращено взыскание в процедуре банкротства: 1) денежные суммы, выплачиваемые в возмещение вреда, причиненного здоровью; 2) денежные суммы, выплачиваемые в возмещение вреда в связи со смертью кормильца; 3) денежные суммы, выплачиваемые лицам, получившим увечья (ранения, травмы, контузии) при исполнении ими служебных обязанностей, и членам их семей в случае гибели (смерти) указанных лиц; 4) компенсационные выплаты за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов гражданам, пострадавшим в результате радиационных или техногенных катастроф; 5) компенсационные выплаты за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов гражданам в связи с уходом за нетрудоспособными гражданами; 6) ежемесячные денежные выплаты и (или) ежегодные денежные выплаты, начисляемые в соответствии с законодательством Российской Федерации отдельным категориям...

Часто так бывает, что граждане узнают о том, что приставы производят взыскание денежных средств на основании судебного приказа, о существовании которого ранее не было известно. Судебный приказ может быть вынесен на основании следующих требований: • требование по нотариально удостоверенной сделке; • требование по сделке, совершенной в простой письменной форме; • требование основано на совершенном нотариусом протесте векселя в неплатеже, неакцепте и недатировании акцепта; • требование о взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, не связанное с установлением отцовства, оспариванием отцовства (материнства) или необходимостью привлечения других заинтересованных лиц, а также по требованиям о взыскании алиментов на несовершеннолетних детей в твердой денежной сумме • о взыскании начисленных, но не выплаченных работнику: заработной платы, отпускных, выходного пособия и др. сумм; • о взыскании расходов, произведенных в связи с розыском ответчика, должника или ребенка (по заявлению федерального органа исполнительной власти); • о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также услуг телефонной связи; • о взыскании обязательных платежей и взносов с членов товарищества собственников жилья или строительного кооператива. • о взыскании обязательных платежей...

1. Кто может обратиться в Арбитражный суд с заявлением о признании гражданина банкротом? В соответствии с п.1 статьи 213.3 Закона № 127-ФЗ, обратиться в арбитражный суд с заявлением об открытии процедуры банкротства в отношении физического лица могут: сам должник; кредитор; уполномоченный государственный орган (ФНС России). Основаниями для обращения с заявлением о банкротстве физического лица являются: - сумма совокупного долга – не менее 500 тысяч рублей; - обязательства перед кредиторами не исполнены на протяжении трех месяцев. Законодательство обязывает гражданина инициировать процедуру банкротства, если удовлетворение требований одного или нескольких кредиторов приводит к невозможности исполнить денежные обязательства перед другими кредиторами, либо заплатить обязательные платежи (налоги) в полном объеме, если общий размер таких обязательств — не менее 500 тыс. рублей. Для такого обращения в законе прописан срок — 30 дней с того момента, как человек узнал о такой ситуации. За неисполнение данного обязательства предусмотрены штрафы. И в скором времени штрафы станут реальностью! Также гражданин ВПРАВЕ инициировать свое банкротство, если он понимает, что не имеет возможности добросовестно исполнять долговые обязательства и предвидит свое банкротство....